Advokati specijalizovani za katastar i uknjižbu nepokretnosti kod RGZ - Republičkog geodetskog zavoda preko Ešaltera primarno vrše proučavanje predmeta tj. dokumentacije koju klijent prezentuje, jer od nje zavisi i mogućnost uknižbe nepokretnosti i brzina iste. Kada postoji jasan pravnio sled između kupaca i prodavaca sve uglavnom bude bez komplikacija, ali dešava se da klijentu nedostaje neka dokumentacija i u tom slučaju advokat za katastar pomaže da se pribavi ono što nedostaje i da se podnese uredan zahtev katastru. Poslednjim modifikacijama sistema advokati su ti koji mogu podneti elektronski zahtev katastru RGZ i koristiti tzv. E šalter u korespodenciji sa RGZ. Kako uknjižiti stan, kuću, plac ili bilo koju drugu nepokretnost tj. nekretninu je velika dilema sa kojom se vlasnik susreće i za pravno neuka lica je postupak podnošenja zahteva katastru RGZ i procedura za upis prava svojine nerazumljiva i komplikovana, te zato i postoje advokati koji se bave uknjižbom ili su specijalizovani za upis prava svojine u katastar nepokretnosti RGZ i njihov spisak možete naći pretražujući Web ili preko nadležne AK (Advokatska komora).
Sastavite Zahtev za Upis Vaš zahtev za upis mora sadržati sve potrebne informacije, uključujući naziv nadležne službe RGZ-a, podatke o podnosiocu i predmetu zahteva, kao i potpise ovlašćenih lica.
Kupci koji nisu upisali vlasništvo pre sprovođenja novog zakona, treba da se obrate advokatu za dalje instrukcije.
Ukoliko sama nekretnina nije upisana u katastar, promet je dozvoljen uz postojanje građevinske dozvole ili dokaza o tome da se vodi postupak legalizacije. Cena nekretnina koje nisu upisane u katastar je obično niža zbog potencijalnih rizika. Advokatska kancelarija Borozan ima iskustvo u rešavanju složenih slučajeva neuknjiženih nekretnina.
Advokat za privredno pravo pruža pravne savete i zastupa klijente u poslovnim pitanjima poput osnivanja kompanija, ugovaranja, regulative, sporova pravni savet nekretnine i katastar i preuzimanja, osiguravajući poštovanje zakonskih propisa i zaštitu interesa klijenata.
Svaka katastarska parcela je određena tačnim geografskim koordinatama koje je definišu na mapi. Ukoliko želite da proverite parcelu na kojoj se nalazi nekretnina koja vas interesuje, možete to uraditi elektronski unosom adrese.
Nakon potpisa ugovora o prometu nepokretnosti, novi vlasnik nepokretnosti upisuje svoje pravo svojine u registar katastra nepokretnosti. Upis u katastar nepokretnosti je konstitutivnog karaktera i predstavlja način sticanja prava svojine (samo potpisivanje ugovora nije dovoljno bez upisa).
Popunite kratak formular za brzi kontakt ispod. Ubrzo nakon toga ćemoVas obavestiti šta treba dalje preduzeti. Eto toliko je sve jednostavno.
Najvažniji i obavezni sadržinski delovi ugovora su cena i tačno određivanje predmeta ugovora. Podjednako je važno određivanje ugovornih strana – ko je kupac i prodavac, te podaci kojima se može potvrditi njihov identitet. Cena mora biti određena ili odrediva, a nekretnina koja je predmet ugovora mora biti tačno određena. Cena može biti ugovorena u evrima ili dinarima.
Provera dokumentacije i planova za igradnju u susedstvu, smanjiće mogućnost nastanka kasnijeg spora – Advokatska kancelarija
U tim situacijama ključnu ulogu ima advokat za nekretnine, koji obezbeđuje pravnu sigurnost, predvidivost procesa i zaštitu interesa klijenata. Na taj način, ulaganje uvek ostaje jednako stabilno kao i samo tržište.
Ubrzo nakon što su se Zoran i Katarina uselili u sveže kupljeni stan, saznali su da će se tik uz njihove prozore
Obzirom na usporenu dinamiku rada RGZ i katastarskog operata, vrlo je važno da podnosilac zahteva ne načini bilo kakvu grešku i da time olakša i ubrza rešavanje svog predmeta, jer svaka greška i propust mogu dovesti do znatno dužeg trajanja do okončanja predmeta i čak do negativnog rešavanja (odbijanja zahteva) ili potrebe da se isti dopuni, što je sve negativan tok stvari i veliki stres za građanina tj. podnosioca zahteva i zato je veoma važno da vas zastupa iskusan advokat specijalizovan za katastar i RGZ, čime se sve može uredno podneti i imati predmet bez zastoja, dopuna, ispravki ili odbijajućih odluka.
Pružili su mi sveobuhvatnu podršku i rešili sve pravne aspekte bez ikakvih problema. Definitivno ću ih preporučiti svojim prijateljima i porodici. Boban Milošević